În octombrie 2019, autoritățile din Berlin au decis plafonarea preţurilor chiriilor pentru următorii cinci ani, pentru a pune capăt creşterii necontrolate a acestora, hotărâre care vine în sprijinul chiriaşilor, dar totodată afectează dezvoltatorii imobiliari, care au început să piardă bani, anunță MEDIAFAX.
Financial Times scrie că unul dintre cei mai afectaţi jucători ai pieţei de imobiliare a fost Deutsche Wohnen, cel mai mare proprietar de apartamente din Berlin, care a pierdut o cincime din capitalizarea de piaţă încă de la anunţarea deciziei de plafonare.
Dezvoltatorii imobiliari nu sunt singurii care critică proiectul, ci şi economiştii, îmreună cu întregul sector de construcţii, care susţin că plafonarea chiriilor va avea un efect devastator asupra climatului investiţional din Berlin, deja afectat de birocraţia excesivă.
BBU, o asociaţie comercială care adună la un loc dezvoltatorii privaţi şi de stat din Berlin şi Brandburg, susţine că membrii săi se aşteaptă să piardă peste 1 miliard de euro în următorii cinci ani şi să investească cu 5,5 miliarde de euro mai puţin în Berlin decât era planificat.
Pentru cele 1,5 milioane de apartamente construite înainte de 2014 preţul chiriilor este blocat la nivelul de la mijlocul anului 2019. Totodată, pentru contractele de închiriere noi, se va impune o limită de preţ, în funcţie de vechimea clădirii şi calitatea apartamentelor. Aceasta ar putea oscila între 3,92 şi 9,80 euro pe metru pătrat.
Chiriaşii care plătesc peste limita stabilită vor putea aplica pentru o reducere a chiriei. Primăria din Berlin estimează că aproximativ 340.000 de oameni se vor transforma în beneficiarii acestei reduceri.
Adversarii acestui proiect, precum cancelarul german Angela Merkel, caută să atace noua lege la Curtea Constituţională. Chiar şi dacă această iniţiativă se va solda cu un succes, va fi nevoie de mult timp pentru ca investitorii să îşi recapete încrederea în Berlin.
